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Lyon - Alentours
12/08/2023
Toute personne qui souhaite entreprendre un projet immobilier peut être confrontée à des obstacles dans son projet, notamment lorsque celle-ci n'obtient pas les autorisations nécessaires. Le recours à un avocat en droit de l'urbanisme devient alors nécessaire.
Choisir un avocat en droit de l'urbanisme, c'est choisir un avocat qui maîtrise la complexité de la matière du droit de l'urbanisme. Certains avocats disposent également d'une spécialisation en droit de l'urbanisme.
Le droit de l'urbanisme se définit comme les règles qui visent à encadrer l'occupation et l'utilisation des sols sur l'ensemble du territoire français. Plus spécifiquement, le droit de l'urbanisme a pour objet d'encadrer la mise en place de construction au sein d'une ville ou d'un village. Cette branche du droit public vise à assurer une harmonisation des constructions.
Le droit de l'urbanisme est régi par les dispositions du code de l'urbanisme qui règlementent l'instauration de plan local d'urbanisme ou des autorisations d'urbanisme. Au niveau local, les règles d'urbanisme sont définies au sein d'une carte communale ou d'un plan local d'urbanisme qui peut être intercommunal.
Dans les villes et villages, c'est le maire qui est compétent pour mettre en place un plan local d'urbanisme et délivrer les autorisations d'urbanisme.
Face à la complexité de la matière, Maître Valentin Carreras vous accompagne dans vos démarches.
L'avocat en droit de l'urbanisme intervient pour une clientèle riche et variée, à savoir :
A ce titre Maître Valentin Carreras intervient pour tout type de clientèle.
L'avocat en droit de l'urbanisme, intervient à ce titre de plusieurs façons.
Il intervient tout d'abord au stade de la consultation juridique. En effet, l'avocat en droit de l'urbanisme peut être amené à être consulté dans le montage d'un projet et sa faisabilité au regard des dispositions du code de l'urbanisme et du règlement du plan local d'urbanisme.
Il sera alors amené à rédiger une consultation juridique en indiquant les atouts et les faiblesses du projet soumis par le client. Il évaluera également les chances de réussite d'une action contentieuse devant le tribunal administratif si celui-ci venait à être refusé par le maire. L'avocat peut donc être amené à conseiller à son client de faire tel ou tel changement dans son projet.
L'avocat en droit de l'urbanisme intervient ensuite en matière de recours amiable (ou recours gracieux). Dans ce cadre, il rédige une lettre adressée au maire en lui indiquant pour quelles raisons le projet tel qu'il lui a été soumis était conforme au droit de l'urbanisme et au règlement du plan local d'urbanisme, et pourquoi il ne pouvait être refusé.
Il peut aussi être amené à rédiger des réponses aux recours gracieux formé par des tiers tant pour le compte du pétitionnaire que pour celui des mairies.
Il intervient enfin en cas de recours contentieux. Maître Valentin Carreras intervient dans le cadre de :
Pour se faire, l'avocat en droit de l'urbanisme, saisi le tribunal administratif ou la cour administrative d'appel dûment compétente.
Lorsque votre autorisation est attaquée par votre voisin, l'avocat en droit de l'urbanisme vous défend devant les différentes juridictions.
En cas d'infraction pénale, le cabinet vous défend également devant le tribunal correctionnel.
L'avocat en droit de l'urbanisme peut également intervenir dans le cadre d'une négociation ou d'une médiation. En effet, les tribunaux n'est pas la seule issue à un litige. Aussi, il est parfois possible de conclure des protocoles transactionnels.
Dans ce cadre Maître Valentin Carreras vous accompagne sur l'ensemble des phases à savoir la consultation, le recours gracieux, le recours contentieux et en cas de médiation/négociation.
Le cabinet de Maître Valentin Carreras implanté à Lyon intervient sur toute la France avec une préférence particulière pour les régions Auvergne-Rhône-Alpes (Annecy, Chambéry, Grenoble, Bourg-en-Bresse etc.) et Bourgogne-Franche-Comté (Mâcon, Dijon, Besançon, Dole etc.).
Le cabinet d'avocat de Maître Valentin Carreras tient également une veille juridique pour garder une bonne connaissance de l'évolution de la matière et de sa complexité que vous pouvez retrouver dans la partie « blog ».
N'hésitez pas à faire appel au service de Maître Valentin Carreras en cas de litige en matière de droit de l'urbanisme.
Vous pouvez le contacter :
Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
La commune est le siège du diocèse de Créteil depuis 1966. En 2015, Créteil était la huitième commune de la région Île-de-France et la deuxième plus peuplée du département du Val-de-Marne après Vitry-sur-Seine.
Petite ville au caractère champêtre jusqu'à la Seconde Guerre mondiale, Créteil connaît une forte urbanisation à partir de 1955 avec la construction du quartier du Mont-Mesly par l'architecte Charles-Gustave Stoskopf, prélude à l'édification de nombreux autres. Créteil devient le chef-lieu du nouveau département du Val-de-Marne par un décret d'application de 1965 et bénéficie alors d'un programme d'urbanisme particulier baptisé « Nouveau Créteil » incluant tous les bâtiments administratifs incombant à son nouveau statut : hôpital Henri-Mondor, préfecture, hôtel de ville, palais de justice.
La ville présente un patrimoine environnemental de qualité, notamment grâce à son lac de 42 hectares, au bord de Marne et au niveau « 4 fleurs » avec la mention « Grand Prix » obtenu au concours des villes et villages fleuris depuis 1984. Créteil dispose d'un patrimoine naturel de qualité avec son lac et les bords de Marne aménagés de zones de promenade. Avec ses 180 hectares d’espaces verts dont l’Île de Loisirs, le Parc Dupeyroux, le Jardin de la Côte-d’Or et le Parc de la Brèche, la commune a fait le choix d’une végétation très diversifiée mêlant 70 espèces d’arbres différentes. Plantes vivaces, graminées, bulbes et arbustes contribuent à embellir la ville grâce au savoir-faire des jardiniers municipaux. Une thématique annuelle sert de fil conducteur à la conception et à la réalisation des aménagements floraux.
